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在上海市场,滨江集团进军上海两年地王项目滨江公园壹号仍未开盘。2015年底,滨江集团联合平安不动产以34.65亿夺上海宝山区大场镇祁连社区一地块,楼板价每平方米28755元,溢价率91.7%,成为彼时的“地王”。而退出深圳旧改项目也一度让滨江集团陷入资金链压力的舆论旋涡。今年4月,滨江集团公告称,公司退出深圳龙华区旧改项目并要求并要求安远控股归还本金总额为11.6亿元的融资款。不过,对于退出深圳项目是否与公司资金周转有关,滨江集团未予回复。

根据滨江集团方面给到的一组数据,2017年滨江集团净资产为143亿元,同期内有息负债为89 亿元,有息负债比净资产为0.63。而作为对比,泰禾集团这一数值为8.43,华发股份为6.24,阳光城为5.93。此外,在自有资金方面,2017年滨江集团多个地区营收出现同步下滑。根据年报,2017年滨江集团在衢州、绍兴、金华、嘉兴四个地区的营收出现下滑,绍兴以-87.23%的比例成为下幅度最大的区域。就连大本营杭州,去年的营收也出现同比15.19%的下滑。

截至2018年末,境外机构持有的人民币资产规模为4.85万亿元,年度环比增加5612亿元。其中债券资产增加5128亿元、股票资产减少229亿元,在境外机构资产配置结构中,债券占比已升至35%,股票占比降至24%以下。但根据招商宏观的测算,2018年外资并未减持A股,反而同样进行了积极增持,规模的下降主要归因于估值因素的影响。如果扣除估值因素,2018年外资累计增持A股规模达3355亿元,市值下降的主因是市场持续调整导致外资累计浮亏3600亿元。

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