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我前面之所以说，对今年楼市情况不应该意外，还有一个前提，开启于2016年10月的此轮调控，直到20个月以后才见到明显成效，但如此严厉的调控带来的调整，不可能很快结束，理智的地产人对2019年楼市早有预判和心理准备。虽说内心也不无奢望，但中央的基调一直没有放松，7月30日中央政治局会议提出不将房地产作为短期刺激的手段这一表述出来后，救市的幻想落空，全年楼市大局已定。

至2018年上半年，花样年短期债务迫近百亿，达99.59亿元，三年短债增长超70亿。带息负债的增加也导致花样年融资成本上升，中报显示，2018年上半年，集团融资成本达到8.14亿元，较2017年底的6.1亿元增长33.4%，融资成本创新高。此外，据标普给花样年的评级报告中显示，“目前花样年未偿还美元优先债券的到期收益率高达12%到15%。”

2019年中央经济工作会议重申“房住不炒”，政策总体仍偏紧。房企融资收紧、销售降温、土地购置负增长，房地产投资后续将继续回落，但支撑力量是竣工加快和旧改。2019年房地产投资累计同比9.9%，较1-11月下滑0.3个百分点，较2018年提高0.4个百分点；12月当月同比7.4%，较上月下滑1.0个百分点，体现政策偏紧下的投资缓慢回落。2019年新开工面积累计同比8.5%，较1-11月下滑0.1个百分点；12月当月同比7.4%，较上月下滑1.1个百分点。新开工面积增速下滑主要是前期土地购置面积持续负增长传导至新开工。1-12月施工面积累计同比8.7%，与1-11月持平；12月当月同比9.2%，较上月回升11.7个百分点。1-12月竣工面积累计同比2.6%，较1-11月回升7.1个百分点；当月同比20.2%，较上月回升18.4个百分点。竣工累计增速继续回升主要反映2016年前后的大批期房的销售临近交房，是近期施工和房地产投资的支撑。2019年土地购置面积负增长，成交溢价率呈下滑态势，土地市场降温。2019年月土地购置面积同比-11.4%，较1-11月回升2.8个百分点，较2018年下滑25.6个百分点；当月同比7.5%，较上月回升8.3个百分点。据中指院数据，2019年300城土地平均成交溢价率13%，与2018年总体持平，但分季度看溢价率呈下滑态势，一二季度溢价率分别为13%和21%，三四季度分别为10%和9%。成交和溢价率均下跌反映地土地市场景气度持续低迷。2019年中央经济工作会议重申“房住不炒”，2020年“旧改”或成为房地产投资的支撑。“稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”，表明未来房地产市场以“稳”为主，适时调控。因城施策上地方政府将拥有更大的权限，部分城市将根据当地情况适时放松限购限售条件、减少社保月数等。前期销售的期房需要竣工交付、加快老旧小区改造，地产投资下行有底，预计在6%左右。

此外，恒大法拉第香港旗下并非只有恒大法拉第一家公司，其还持有一家名为法法汽车(中国)有限公司(原FF中国)的公司，法定代表人为王佳伟，该公司的另一位股东则为乐视汽车科技(北京)有限公司，恒大法拉第香港与乐视汽车科技具体持股比例不详。乐视汽车科技，实际上是贾跃芳和王佳伟分别持股90%和10%的乐视致乐科技(北京)有限公司的全资子公司，而贾跃芳是贾跃亭的姐姐，王佳伟则被外媒报道为疑似贾跃亭的亲属，该公司的法人代表则是吴孟。

中泰国际：首予天伦燃气（01600）“买入”评级 目标价10港元中泰国际发表研究报告，首次覆盖并给予天伦燃气（01600）“买入”评级，目标价10港元，对应11.0倍2019年市盈率和70.6%上升空间。报告中指出，天伦燃气将迎来盈利增长高峰期。

四是蓄“势”，即科学规划，为产业高质量发展蓄势。按照“大中鞋厂向园区集中、小型加工鞋企向乡村延伸、配套产业向园区周围集聚”的方向，和田地区推动鞋产业规模化、集约化、全产业链发展，为制鞋产业高质量发展蓄势。墨玉县鞋业产业园规划了“园中园”，分产业发展区、配套生活区、商业开发区，同步建成了医院、学校等服务设施，打造集生产基地、研发基地、鞋材基地、仓储物流基地、材料和成品贸易中心为一体的综合性园区，产品主要出口至欧洲各国。